Покупка квартиры в ипотеку

Есть одобреная ипотека и есть объект недвижимости уже одобренный банком. Продавец не может присутствовать на сделке при подписании кредитного договора, на каком этапе ему можно передать взнос под расписку ? Это можно сделать в МФЦ перед сдачей документов на регистрацию или это лучше сделать в конце сделке когда понесем в банк подтверждение что регистрация прошла? И за какой период продавец должен освободить квартиру после сдачи документов в МФЦ на регистрацию