Оплата налогов с продажи коммерческой недвижимости

Здравствуйте. Физ лицо в 2015 году приобрело (построило) коммерческий объект для сдачи в аренду. В 2019 году физ лицо открыло ИП именно для сдачи в аренду этого объекта на УСН 6%. В 2020 году (прошло более 5 лет) объект планируется продать .

Вопрос :

1. Как продать более правильно ? От имени ИП или от имени физ лица? Придётся ли платить налог , даже с учетом того что объект был приобретён в статусе физ лица 5 лет назад, учитывая что поправки были внесены от 01.01.2016 года