Добрый день!

Интересует вопрос: Выплата компенсации при расторжении договора аренды на основании бухгалтерских документов принадлежащих компании не участнику договорных отношений.

Ситуация: Арендодатель заключил с Арендатором "звезда" договор на аренду площади. Согласно договору в случае его расторжения в одностороннем порядке Арендодатель обязан выплатить Арендатору "звезда" компенсацию в размере суммы потраченной Арендатором на строительство помещения на арендованной площади на основании подтверждающих расходы на строительство документов.

Далее, Арендатор "звезда" построил помещение на арендованной площади и обратился письмом к Арендодателю с просьбой перезаключить договор аренды на построенное помещение с компанией "звездуля", обосновывая свою просьбу тем, что собственники компании "звезда" подали на ее ликвидацию.

Поясняю, "звездуля" не результат реорганизации "звезда" и не является никаким правопреемником "звезды", т. е. совершенно самостоятельная компания.

Арендодатель заключает договор аренды на построенное компанией "звезда" помещение с компанией "звездуля". При этом в договоре вновь прописывается условие о том, что в случае расторжения договора в одностороннем порядке Арендодатель обязан выплатить Арендатору "звездуля" компенсацию в размере суммы потраченной Арендатором на строительство помещения на арендованной площади на основании подтверждающих расходы на строительство документов.

Вопрос: Правомерной ли будет выплата Арендатору компенсации при расторжении договора аренды, если данный арендатор не нес никаких расходов на строительство помещения и даже в том случае, если Арендатор "звездуля" предоставит подтверждающие строительство документы, но на имя компании "звезда", которая и строила данное помещение, но теперь ликвидирована.

За ранее спасибо.

С уважением, Сергей