Неуплата арендатором арендной платы

Добрый день. Ситуация такая: Наша фирма сдает в аренду нежилые помещения. Один недобросовестный арендатор не хочет платить арендную плату и коммунальные платежи уже долгое время. Договор аренды закончился 30 июня, но доп. соглашением продлен еще на 4 месяца и действовал до 31 октября 2016 г., т. к. за этот срок они обязались погасить всю задолженность (что подтверждено письменно обязательствами по погашению задолженности). Неоднократные письма и претензии о задолженности в их адрес положительного результата не дали. Они просто их игнорировали. На данный момент они вывезли из помещения свое имущество и на связь выходить не хотят. Что нам делать в такой ситуации? Какие должны быть конкретно наши действия? Спасибо.