Риски при продажи гаража

Добрый день! Продаю гараж, построен на территории военного городка с разрешения командира (самострой). Покупатель просит подписать договор и обязательство о возмещении ему денежных средств в случаях если будут претензии со стороны третьих лиц. Может ли покупатель истребовать от меня деньги, если гаражи к примеру снесут через какое то время?