Оформление дачи в СНТ в собственность
Дискуссия — Сделки с недвижимостью
Расскажите, как происходит оформление дачи в СНТ в собственность? У меня на участке капитальный дом, хочу вообще переехать в него жить и квартиру продать. Возможно ли такое оформление и можно ли будет потом прописаться на даче. В принципе, квартиру и сдавать можно, но я бы ее продала. Буду очень благодарна, если расскажете, как оформить в собственность дачу в СНТ, чтобы она стала полноценным жилым домом. Помогите, пожалуйста, разобраться в тонкостях данного процесса, чтобы я быстро и все правильно сделала. Благодарю за консультацию.
Дата: 23.01.2021 16:30
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Оформление дома в собственностьв снт
Здравствуйте, я хочу оформить дом в снт в собственность, но не знаю, с чего начать процедуру и куда обратиться. можете ли описать подробный алгоритм действий?
Евгений, Для того, чтобы описать подробный алгоритм для вашей конкретно ситуации, нужно, как минимум увидеть документы, которые у вас есть на земельный участок в СНТ и на строительство дома.
Если вы хотите, чтобы мы провели анализ ваших документов и дали вам инструкции, вы можете обратиться к нам за платной услугой, направив сообщение со ссылкой на этот вопрос на наш адрес doc@consjurist.ru с пометкой "Татьяне" или на мой адрес tatyana@consjurist.ru. Условия оказания услуги, размер оплаты, а также необходимые документы и сведения мы обговорим в переписке.
Обращаю ваше внимание - изучение и анализ ваших документов даже без составления каких- либо документов (жалобы, заявления, иска) также является платной услугой и осуществляется только после предоплаты.
Как Оформить самострой в собственность, после покупки земельного участка. (СНТ)
Хочу купить земельный участок, у продавца он оформлен в собственность в 2016 году, на этом участке есть дачный дом (кирпичный, 2 этажный). Смогу ли я после покупки ЗУ, самостоятельно оформить данный самострой в собственность? я хочу данный дом оформить как садовый дом (не для прописки, а для пользования летом). Какие документы я должна буду собрать для оформления в собственность? Это СНТ, земля сх назначения, для ведения садоводства.
Валентина, Если Вы не оформите дом в собственность, здание будет рассматриваться как «самострой», соответственно, госорганы могут и имеют право потребовать его сноса.
Перед оформлением дома, необходимо позаботиться о наличии необходимых документов.
Заявитель обязан предоставить технический план, который оформлен работниками бюро технической инвентаризации (БТИ) либо частными кадастровыми инженерами (в некоторых регионах по- прежнему помимо технического плана требуется наличие декларации, содержащей все сведения о строении, которые требуются для регистрации).
Для оформления дома на даче Вам следует иметь:
- гражданский паспорт;
- технический план (декларацию);
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- справку, которая удостоверяет оплату государственной пошлины;
- соответствующее заявление.
В случае, если будет необходимость в оформлении декларации, то этим необходимо заняться в первую очередь. Бланк такого документа Вы сможете получить в БТИ, но заполнять его надо самостоятельно.
В данном документе указывается следующая информация:
- кадастровый номер надела;
- адрес;
- вид возведённого здания (жилое, нежилое и т. д.).
- данные о собственнике земельного участка;
- площадь дома.
Прошу принять к сведению, что декларация оформляется в нескольких экземплярах, и все они подписываются заявителем. Если у Вас, как у физического лица уже будет оформлено право собственности на земельный участок, то процедура упростится.
Главное, чтобы не было проблем с границами надела.
Документы подаются лично в Росреестр, через МФЦ либо представителя.
Для постороннего лица Вы, как владелец, должны оформить надлежащим образом доверенность.
Анатолий Ставский, Т. о. покупка ЗУ с неоформленным домом, не несет особых рисков для меня? сложность будет только в оформлении технического плана на дом? (соответственно затраты по его оформлению). имея данные документы, я смогу без проблем оформить дом, не будет причин в отказе регистрации ? и то что я буду покупать ЗУ и в договоре купли продаже, будет указано что построек на нем нет. а после я буду эту постройку оформлять в собственность, не будет ли штрафов или иных санкций?
Валентина, Ваши дополнительные и уточняющие вопросы получены и рассмотрены.
Ответы:
1. Покупка ЗУ с неоформленным домом, не несёт особых рисков для Вас.
2. Определённая сложность в оформлении технического плана на дом будет (соответственно, затраты по его оформлению), но это всё решаемо.
3. Имея все требуемые документы, Вы сможете оформить дом и не будет причин в отказе регистрации.
4. При покупке ЗУ, в договоре купли- продажи, естественно, будет указано что построек на нём нет, так как данные постройки не зарегистрированы.
Недвижимость в собственность СНТ
Зем. участок в СНТ, владельца нет в живых больше 15 лет. Наследники и родственники не активизируются до настоящего времени. Возможно ли признать участок бесхозным и переоформить его в собственность на СНТ?
Константи, В собственность вы можете оформить указанный участок на основании приобретательской давности.
При этом вы должны в течение 15 лет пользоваться участком как собственным и нести за него расходы, например, улучшать, производить какие-либо работы. И данное мероприятие решается исключительно в судебном порядке.
Если же он будет просто признан бесхозным, а вы им не пользовались, то перспективы относительно оформления участка в вашу собственность крайне маловероятны.