Взыскание долга за ЖКХ с наследника

Дарья, В соответствии со ст. 1175 ГК РФ , наследники принявшие наследство, отвечают по долгам  наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.  

Соответственно у Вас, как у наследника принявшего наследство возникает обязанность по оплате
долга имевшегося у наследодателя. Квартира, не являясь субъектом права, не может выступать в качестве должника.       
 
При этом срок исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя, составляющий три года, продолжает течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает его течения).  

Сергей Поддубный, Спасибо за ваш ответ , я не очень поняла то есть долг списать нельзя? три года владения квартирой прошло , при продаже я должна этот долг погасить?

Дарья, Согласно положениям ст. 199 ГК РФ , истечение срока исковой давности не является основанием для автоматического списания долга, и не лишает кредитора права требования.  

Исковая давность применяется только судом, и только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В этом случае, истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ , при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненное обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.  

Обязанность погашения новым собственником задолженностей предыдущего собственника за иные жилищно- коммунальные услуги, действующим законодательством не предусмотрена.  

Таким образом, у покупателя Вашей квартиры обязанности оплачивать задолженности за ЖКУ (кроме взносов на капитальный ремонт) не возникает, если иное не предусмотрено договором купли- продажи.