Переоформление ипотеки

Здравствуйте. Мне 20 лет. Я медик, работаю на скорой и неплохо зарабатываю. Хочу взять ипотеку, но не подхожу под условия. Могу ли я оформить её на маму, а потом переоформить на себя? Льготы молодого специалиста и медика при этом не будут действовать? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации.