Оспаривание договора дарения

Татьяна

Здравствуйте, Татьяна!

Сын бабушки может оспорить этот договор дарения (дарственную) дома матери, в котором прописан и проживает, но при этом ему необходимо в суд, кроме искового заявления, предоставить ещё и неоспоримые доказательства и веские основания для оспаривания сделки (договора дарения) после смерти дарителя (бабушки, подарившей дом своей внучке) или признания бабушки недееспособной, потому что при жизни бабушки только она (даритель) имеет право распоряжаться своим имуществом.

Кроме того, оспорить дарственную (договор дарения)сын бабушки имеет право только в течение трёх лет с момента оформления договора дарения.

Татьяна

Собственник имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В Вашем случае дедушка принял решение передать принадлежащую ему долю квартиры путем дарения Вашей матери. Что бы оспорить данный договор у родственников дедушки должны быть для этого веские основания - например, если на момент заключения договора дедушка являлся недееспособным (статья 509 Гражданского кодекса Республики Казахстан). Правильность заключения данного вида сделки вообще не ставлю под сомнение, так как она была удостоверена нотариусом.

Виолетта

В законе нет такого понятия как "ликвидация дарственной" и "аннулирование договора". Договор можно либо расторгнуть, либо признать недействительным, а в случае с договором дарения - отменить дарение.

Не ясно, с каким иском обратилась бабушка в суд.  

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого- либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Расторжение и признание договора недействительным может быть произведено судом на различных основаниях, о которых нельзя судить по предоставленной вами информации.

Надежда

Попытаться оспорить, конечно,  можно любую сделку, но по установленным правилам. В частности, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Если гражданка предполагала, что после передачи имущества сыну он будет обязан осуществлять за ней уход, то ей следовало заключить с ним не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением либо договор ренты. Ничто не препятствовало ей обратиться к юристу за консультацией до совершения сделки.

Если у гражданки имеются доказательства того, что до заключения договора дарения жилого помещения между его сторонами имели место договоренности о каких- либо встречных обязательствах (например, оплата одаряемым коммунальных услуг, выплата дарителю материальной помощи, уход за ней и т. п.), действительность такого договора целесообразно оспаривать на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ (недействительность притворной сделки), а не на основании ст. 178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения).

Виктор

Если после договора дарения вы зарегистрировали эти объекты в регистрирующих органах на себя, то они не попадут в наследственную массу при наследовании после мамы. если договор дарения был, а вы на этом  и успокоились, то подавайте в суд и устанавливайте в суде ваше право собственности на основании договора дарения, иначе право собственности осталось за мамой и сестра является наследником первой очереди как и вы.

Виктор Горлов

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признано судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенны, что эта сторона, разумно и объективно расценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знало о действительном положении дел.


Основания:

- ухудшение качества жизни вследствие договора дарения;

- плохое отношение одаряемого по отношению к одаряемому;

- применение физической силы  к дарителю со стороны одаряемого.

В данном случае отмена дарения возможно если:

- отсутствие официальной регистрации;

- ошибки, допущенные при составлении договора дарения;

- недееспособность дарителя в момент заключения договора дарения (психическое растройство, алкогольное и наркотическое опьянение);

- недееспособность получателя.



Мария

ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ В ГК РФ. В вашем случае их нет. Вы же письменно ничего не составляли, что если что участок возвращается назад. Доказать что человек не понимал, что подписывает тоже шансов нет, если он не стоит на учете в ПНД и у него нет психических заболеваний.   Кроме того по таким делам назначается судебно- психиатрическая экспертиза , которая и дает заключение. А такие основания как обман, введение в заблуждение никак на словах не доказать.  

Дарья

А что незаконного?