Возврат первоначального взноса по ипотеке материнским капиталом

Год назад мы приобрели квартиру в ипотеку. Материнский капитал использовали как первоначальный взнос. Год и справно платим. Сейчас появилась возможность продать квартиру ( и выделить доли детям в частном доме больше площади). В связи с этим у меня вопрос: кто мне должен вернуть деньги из материнского капитала? Деньги которые мы уже выплатили? Можем ли мы продать квартиру дороже чем брали?