Аренда помещения не от собственника

ДОБРЫЙ ДЕНЬ!

у МЕНЯ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СДАТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ, НО Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

В каком виде я могу заключить договор с собственником и с арендатором, чтобы отличались тексты договоров, стоимость арендной платы и сроки уплаты аренды. Могу ли Я получать аренду с арендатора каждый месяц, а собственнику помещения платить 1 раз в год. Я ИП с открытыми ОКВЭДами по сдачи в аренду.