Частичная оплата материнским капиталом

Можно ли требовать через суд остаток оплаты за дом, если часть суммы был оплачена материнским капиталом ?

В 2019 году мы продали дом молодой семье и договорились, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом, а другая часть наличными средствами, так как через пару месяцев они собирались продать дом, а деньги им взять негде, мы согласились и составили договор и указали дату 15 февраля 2020 года и до полной оплаты дом будет у нас в залоге, все зарегистрировали , но до сих пор мы не можем получить от них деньги, подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия