Как оставить ребенка проживать с мамой?

Здравствуйте! У меня вопрос по семейному праву. Хочу развестись с мужем, но он грозит мне отсудить ребенка. Что нашлет на меня опеку. Считает что если я сниму комнату с 2-мя детьми, то преищуство по жилью у него и суд оставит ребенка ему. Я работаю , не пью, хочу взять ипотеку на материнский капитал первым взносом, но он считает что нереально