Здравствуйте, является ли пункт из договора мошенническим?

Искал инвестора, нашел одного, скинул мне даже договор потом, в котором нашел такой пункт -

Заемщик должен оплатить активацию договора только до получения средств

Что за активация? Впервые такое вижу, видел разводы такие - мы сделаем это это после того как вы оплатите услуги юристов по вашей работе, или оплатите отправку договора, а тут что то не понятное, в недоумении даже от такого, толи развод толи действительная процедура мне не известная, очень сомнительна сумма запроса 500€, не знаю что за активация, но там явно затраты на труд почти не существующие, два клика мышки и активировано, такое стоит 1 цент лишь,

Далее пишет после моего предложения оплаты после получения средств в виде добавки его затрат в проценты моих выплат -

Как только я собираюсь перевести средства на ваш счет, банк отправит вам квитанцию, подтверждающую, что средства сами по себе не будут активными, поэтому стоимость будет на квитанции, но не превышает 500 €. Расходы на инвестиции вы возместите мне после этого, как только получите средства, на которые вы согласны?