Обязательно ли ждать три года, чтобы использовать материнский капитал?

Здравствуйте , у меня первый ребенок , хочу купить жилье под материнский капитал на первого ребенка, жилье стоит 460000т. р., сегодня одна знакомая сказала если я воспользуйтесь мат. капиталом до трёх лет малышу, то с меня вычтут 50000т. р. правда ли это?