Военная пенсия по выслуге

Подскажите пожалуйста, я военнослужащий календарная выслуга 18 лет(льготная 20) , если я уволюсь по собственному желанию, как это отразится на пенсии и ипотеки НИС? а также потеряю я какиелибо льготы по отношению к календарной выслугой 20 лет?