Купить неоформленную квартиру

Здравствуйте! Скажите, могу ли я купить неоформленную квартиру? Такая ситуация, что знакомая похоронила маму и хочет продать квартиру. Все дело в том, что она еще не вступила в наследство, т.к. срок еще не прошел. Я бы купила, но все дело в документах. Берет меня сомнения, что сделка невозможна, пока она не оформит недвижимость на себя. Подскажите, пожалуйста, я правильно рассуждаю? Знакомая в квартире прописана, но официально владельцем была ее умершая мама. Спасибо вам заранее за консультацию и полезную для меня информацию. Думаю, она пригодится не только мне.