Оформление жилья в собственность

Здравствуйте, у меня довольно сложная ситуация. По порядку. В своё время мама продала квартиру и купила небольшой домик, который так и не до-оформила. И по факту этот дом нам не принадлежит. Хотя живём мы в нём уже более 15 лет и исправно платим коммуналку. Мне уже 31 год и у меня просрочен паспорт, получается на 11 лет. Несколько лет назад мама сломала ногу и из-за того, что кости срослись неправильно требуется операция, но т. к. документы и у неё просрочены, то естественно нет полиса, а значит операция только за деньги, которых нет. Сам вопрос, возможно ли как-то сделать все необходимые документы, паспорта, прописку, полис. Что для этого нужно и как дорого может обойтись (в смысле оплаты штрафов)? И можно ли как-то до-оформить дом на маму, если связи с предыдущим владельцем уже давно нет?