Доля в ветхом доме
Доброго дня! У меня есть доля в ветхом доме. Она официально выделена и оформлена на меня. Расскажите, пожалуйста, смогу ли я продать ее, какие вообще имею права. Дом и правда в нехорошем состоянии, но все равно недвижимость должна же чего-то стоить? Или мне даже не думать о такой продаже? Помогите, пожалуйста разобраться. Расскажите, возможна ли вообще продажа доли в аварийном доме, или сначала добиваться его ремонта и восстановления. Нуждаюсь в вашем совете и очень на него рассчитываю. Помогите понять, как поступить. Не хочется верить. Что моя доля вообще ничего не стоит из-за состояния дома…
Дата: 13.01.2020 12:32
Содержание
Консультации онлайнв чате и по телефону
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Андрей
В изложенных Вами обстоятельствах, важным моментом является вопрос о том, состоите ли Вы в числе собственников на жилое помещение, полученное по жилищной субсидии взамен сноса ветхого жилья.
В том случае, если Вы состоите в числе собственников такого помещения, Ваши родители обязаны соблюдать право преимущественной покупки, либо получив Ваше согласие на продажу соответствующей квартиры, либо предложив Вам в письменном виде выкупить их доли в данной квартире.
Выделены доли или не выделены, на самом деле, не имеет большого значения.
Но, если Вы не желаете продавать данную квартиру или желаете задержать её продажу, то Вы можете с соблюдением новых процессуальных правил, действующих с 01.10.2019 г., обратиться в суд с исковым заявлением о выделе своей доли из общего имущества.
Здравствуйте.
За 3х комнатную квартиру , в доле 1/2 между собственниками , в аварийном доме предлагают денежную компенсацию с которой не согласны. Должно ли учитываться то , что собственника два
? Можем ли мы претендовать на две отдельные квартиры ( ведь за эти деньги мы купим только однокомнатную )?
Спасибо Вам .
Евгения, Согласно ст. 32 ЖК РФ , при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:
рыночная стоимость жилого помещения;
рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая:
убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания;
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения;
переездом;
поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;
оформлением права собственности на другое жилое помещение;
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами;
упущенную выгоду.
Также, по соглашению с органом принявшим решение о признании дома аварийным, Вам может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Таким образом, предоставляемое взамен подлежащего изъятию жилое помещение, должно соответствовать по своей стоимости размеру возмещения за изымаемое помещение, количество собственников и проживающих граждан не учитываются.