Самовольная постройка

Сосед построил на моем участке(участок в собственности границы установлены) сарай (27 кв. м, стены и крыша из листового железа, ленточный фундамент). Является ли сарай объектом недвижимого имущества? Иск о сносе подавать основываясь на ст 222 ГК РФ или 304 ГК РФ.