Переуступка прав по договору долевого участия
Здравствуйте! Хочу переступить права по Договору долевого участия на квартиру, являюсь потерпевшим по уголовному делу против обанкротившегося застройщика. Сейчас дом достраивается новым застройщиком. Нюанс в следующем: следователь по уголовному делу против бывшего застройщика взял с меня расписку о хранении ДДУ как вещдока или что-то в этом роде. Но поскольку я хочу переуступить права на будущую квартиру другому человеку (а значит, я передам ДДУ ему), что необходимо сделать? Уведомить следователя или даже явиться с покупателем к нему?
Дата: 25.12.2019 22:41
1
Содержание
Здравствуйте, Иванов Гера
Для того, чтобы та или иная вещь стала фигурировать в качестве вещественного доказательства по уголовному делу, необходимо вынесение соответствующего постановления следователем. В ряде случаев вопрос о хранении вещественных доказательств решается судом (однозначно не Ваш случай).
Стоит обратить внимание на положения части 1 статьи 82 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме вещественные доказательства должны храниться при уголовном деле до вступления приговора в законную силу либо до истечения срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела и передаваться вместе с уголовным делом, за исключением случаев.
Поэтому, если договор не был признан в качестве вещественного доказательства и хранится у Вас, - то он явно не фигурирует в качестве вещественного доказательства. Особенно, если не было вынесено соответствующего постановления. Правовая природа Вашей расписки, если честно, сомнительна с точки зрения законности.
При переуступке права требования заключается отдельный договор (соглашение). А также заключается дополнительное соглашение к договору. Т. к. Вы являлись стороной договора, то Ваш экземпляр (если Вы не оговорили иных условий с новой стороной) должен остаться у Вас.
Я считаю, что в данном случае (при условии отсутствия постановления о признании договора вещдоком), Вы можете письменно уведомить следователя о предстоящих действиях и предложить снять с договора копию (пусть сам заверяет ее, если ему это нужно).
А так, нарушений не усматриваю. При желании следователь либо суд смогут затребовать по запросу оригиналы договоров.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе