Переуступка прав по Договору долевого участия, являюсь потерпевшим по уголовному делу против обанкротившегося застройщика.
Консультация
Здравствуйте! Хочу переступить права по Договору долевого участия на квартиру, являюсь потерпевшим по уголовному делу против обанкротившегося застройщика. Сейчас дом достраивается новым застройщиком. Нюанс в следующем: следователь по уголовному делу против бывшего застройщика взял с меня расписку о хранении ДДУ как вещдока или что-то в этом роде. Но поскольку я хочу переуступить права на будущую квартиру другому человеку (а значит, я передам ДДУ ему), что необходимо сделать? Уведомить следователя или даже явиться с покупателем к нему?
Дата: 25.12.2019 22:41
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Иванов Гера
Для того, чтобы та или иная вещь стала фигурировать в качестве вещественного доказательства по уголовному делу, необходимо вынесение соответствующего постановления следователем. В ряде случаев вопрос о хранении вещественных доказательств решается судом (однозначно не Ваш случай).
Стоит обратить внимание на положения части 1 статьи 82 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме вещественные доказательства должны храниться при уголовном деле до вступления приговора в законную силу либо до истечения срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела и передаваться вместе с уголовным делом, за исключением случаев.
Поэтому, если договор не был признан в качестве вещественного доказательства и хранится у Вас, - то он явно не фигурирует в качестве вещественного доказательства. Особенно, если не было вынесено соответствующего постановления. Правовая природа Вашей расписки, если честно, сомнительна с точки зрения законности.
При переуступке права требования заключается отдельный договор (соглашение). А также заключается дополнительное соглашение к договору. Т. к. Вы являлись стороной договора, то Ваш экземпляр (если Вы не оговорили иных условий с новой стороной) должен остаться у Вас.
Я считаю, что в данном случае (при условии отсутствия постановления о признании договора вещдоком), Вы можете письменно уведомить следователя о предстоящих действиях и предложить снять с договора копию (пусть сам заверяет ее, если ему это нужно).
А так, нарушений не усматриваю. При желании следователь либо суд смогут затребовать по запросу оригиналы договоров.