Продажа квартиры, если собственник несовершеннолетний

Добрый день!

Приобретается квартира, в долевой собственности между родителями и несовершенноглетним ребенком.

Вопросы:

1. кто и на основании какого документа подтверждает согласие ребенка при продаже квартиры (в договоре)

2. может ли отдел опеки разрешить продажу при отсутствии подтверждающего документа о том, что ребенку обеспечена собственность в размере не менее продаваемого

каким документом родители могут это подтвердить?

3. в случае, если после совершения сделки и перехода собюственности к новому владельцу родители не обеспечат ребенку союственность в надлежащем размере, может и суд оспорить право собственности нового владельца на приобретенноую квартиру?

каким документом можно гарантировать отсутсвие таких претензий