Риски при покупке гаража

Покупаю гараж в ГСК (вне собственности). Продавец в другом городе. Если составить договор на продажу бокса и ему составить заявление на выход из ГСК, нотариально заверить подписи и передать со своим человеком мне - будет ли такая сделка иметь юридическую силу?

(я понимаю, что юридически сам гаражный бокс быть куплен- продан не может, я просто плачу за членство в кооперативе, за долю в нем, но по факту у нас все договора так и оформляются, и председатель ГСК сказал что надо в заявлении писать в связи с продажей / покупкой гаража)