Как переписать квартиру на себя?

Добрый вечер! Подскажите, как разрешить ситуацию: родители хотят разводиться, есть общая квартира в ипотеке. Ипотеку отец платить не будет, как можно переоформить квартиру и ипотеку на меня(я дочь, мне 19), если я официально не работаю, но имею имущество в виде машины и неофициальный заработок?