Регистрация купли- продажи квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2016 году за наличный расчет?

При совершении сделки купли- продажи квартиры (не долей) между одним собственником продавцом и одним собственником покупателем нужно ли нотариальное заверение договора купли- продажи?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если он не является собственником, но квартира приобретена в браке? Если нужно, то как оформляется согласие супруга (нотариально или личное присутствие при сдаче документов на регистрацию)?