Банк препятствует продаже заложенной квартиры.

Здравствуйте. Суть проблемы состоит в том, что банк продолжает начислять проценты уже после вынесения решения судом о реализации заложенной квартиры (сумма долга определена в судебном решении). Соответственно банк считает, что я должен выплатить ему сумму, значительно превышающую, определенную судом, сумму. Квартира была выставлена на торги, однако за день до проведения финальных торгов, банк отзывает исполнительный лист и производство у приставов прекращается. В этот период пробовал продать квартиру через агенство недвижимости и с покупателем был заключен предварительный договор о купле-продаже, с выплатой им аванса. Однако банк отказывается выдать закладную, ссылаясь на то что сумма моего долга теперь значительно выше определенной судом. Следовательно договор с покупателем расторгается. Что вы посоветуете мне делать в этой ситуации? Есть ли какой то способ все же продать квартиру и удовлетворить банк по определенным судом, требованиям?