Имеет ли право соседка требовать замену труб за мой счет?

У меня с моей сестрой муниципальная квартира. На данный момент идет процесс приватизации. Документы с МФЦ получены, теперь надо подавать их в росреестр/кадастровая палата (не столь важно, но начало второго этапа приватизации). В этот же момент соседка снизу пишет заявление в ЖЭК, что у нее сгнили канализационный стояк и водяные трубы, которые проходят у нее в санузле и на кухне от нашей квариры. И якобы все отходы жизнедеятельности "капают ей на голову". Соседка хочет, чтобы мы за свой счет сделали ей замену труб. Если нет, то она будет подавать на нас в суд. Хотя в течение восьми лет, как она приватизировала свою квартиру, все было норм и трубы ее не волновали, а сейчас она собралась делать у себя в квартире ремонт и хочет с нас денег за якобы "наши" трубы.. ЖЭК в курсе того, что у нас начался процесс приватизации, поэтому политика ЖЭКа - дождаться приватизации нашей квартиры, чтобы мы уже самостоятельно все меняли. У нас в квартире тоже старые трубы. Самое плохое в данной ситуации - это то, что сестра ни одного заявления в ЖЭК не подала на замену труб, когда квартира была еще в статусе муниципальной. Как нам поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать наши затраты? Возможно ли отказать соседке и чем отказ можно аргументировать? Ее требование правомочно? Можно ли потребовать от ЖЭКа, чтобы они заменили трубы за свой счет? В течение какого срока ЖЭК обязан дать ответ и произвести замену за свой счет, если мы подадим встречное заявление в ЖЭК с требованием замены труб по причине износа? И должен ли ЖЭК по этому заявлению производить замену за свой счет, если мы пока не передали документы в росреестр? Спасибо