Пролонгация аренды помещения

Арендовала помещение, изначально заключили договор на год, но с последующей пролонгацией на 5-10-15 лет. На ремонт помещения потрачено 4 миллиона. Они не выселяют, но при этом говорят, что каждый год будет пролонгация. Как быть? Какой доп. документ можно заключить для гарантии долгосрочных отношений?