Квартира в наследство с правом пожизненного проживания родственника

Здравствуйте. Мне в наследство досталась квартира, но в завещании было указано пожизненное проживание моего брата. Скажите пожалуйста, можно ли его законно обязать платить квартплату на время пользование квартирой? И можно ли продать такую квартиру, при обоюдном согласии моего брата?