Дарственная

Здравствуйте. Проживаем с мужем в доме его матери. Дом в два этажа, второй этаж не зарегистрирован. Мать хочет сделать на мужа дарственную. Я сама в доме пока не прописана. Детей нет. Имеет она право сделать её без моего согласия? И что я смогу получить, если будет развод и раздел? Документы у нее старые, так как мы в доме на первом этаже делали перепланировку и ремонт.