Самострой

Здравствуйте в 2015 купили земельный участок ижс 6,22 сотки неправильной формы Сразу сделали гпзу и сразу чтобы получить разрешение на строительство. Регламент не установлен и нам написали отступить от границы три метра. Т к участок имеет неправильную форму мы написали заявление на отступ до 1 метра. Сначала администрация нам отказала потом сочла возможным эта переписка заняла год. В этом году весной решили начать строительство думая что получим согласие на отступ а потом возьмём разрешение. Дом построен под крышу а администрация нам сообщила что у нас самострой и выслала письмо о сносе. Дом уже поставлен на кадастровый учёт но пока не так права собственности и ещё с июля этого года наш дом оказался в зоне исторического поселения подскажите что нам делать потрачены огромные деньги