Раздел имущества и наследство

Здравствуйте, Елена

По вопросу "может это сделать?" Необходимо понимать, что право на обращение в суд есть у каждого независимо от  того, что требует субъект и какие доказательства предоставляет. А вот исход дела зависит именно от того - что требует субъект, какие доказательства предоставляет, какие возражения представит ответчик и какие доказательства представит он. Безусловно у бывшего супруга есть права на половину совместно нажитого имущества, но в данном случае совместно нажитым является не все имущество, а лишь - пристроенные 2 комнаты. То есть юридически бывший супруг имеет право на половину стоимости этих двух комнат. Вопрос в том - догадается ли он заявить именно это требование и сможет ли его обосновать и доказать свое право на это имущество. К примеру, если он заявить требование о разделе напополам дома в целом - то тут безусловно можно возражать и обосновывать возражения предоставлением в суд свидетельства о праве на наследство и т. д. Очень многое в данном случае зависит именно от поведения и активности сторон в судебном процессе, а также - привлечения грамотного юриста.  

По вопросу "Прошел ли срок исковой давности?" - необходимо понимать, что хотя общий срок давности и составляет три года. Но исчисляться он начинает с момента когда лицо узнало о нарушении своих. В споре о разделе имущества бывших супругов - с момента когда возник спор. То есть, к примеру, бывали дела когда супруги делили имущество после 7-10 лет после расторжения брака и срок в данном случае не считался пропущенным. Опять же - все зависит от того какие требования/возражения будут заявлять участники процесса и как будут обосновывать свою позицию в суде. Однозначно одно - бывшей супруге как ответчику обязательно нужно будет заявить в суде о пропуске срока. Суд сам за нее этого делать не будет.

По вопросу "И влияет ли зарплата во время брака на степень деления дома?" - нет, не влияет. Предполагается, что все доходы, получаемые супругами в период брака, становятся общим имуществом и в случае раздела будут делиться пополам. К примеру, если супруги открыли вклад в период брака и накопили миллион, при этом супруга вносила по 10 тысяч в месяц, а супруг по 100 руб. - все равно при разделе этого вклада (при отсутствии иных обстоятельств дела) каждому полагается по 500 тысяч.  

Еще раз обращаю ваше внимание на то, что прям како-то неординарной и сложной ситуации в данном деле пока нет, но его разрешение будет зависеть от юридически грамотных действий сторон.