Договор краткосрочный менее года найма квартиры. Окончание или пролонгация

Здравствуйте

Заключен краткосрочный договор найма квартиры на 362 дня.

В договоре краткосрочного! найма есть пункты:

"Наймодатель в течение договора не имеет права досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор."

"Наймодатель обязан не позднее чем за 30 дней до окончания срока договора письменно известить Нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок или о перезаключении договора на новых условиях".

Ситуация:

т. е. обязан известить письменно, а что будет если не известит

до окончания краткосрочного! договора найма 5 дней. Извещений никаких нет.

Если Наймодатель в течение этих последних пяти дней до окончания срока краткосрочного договора найма квартиры или же сразу после окончания срока, потребует нанимателей съехать, пусть даже в какой то срок. Это правомерно?

Ведь ст. 684 не применима для договоров найма менее года.

В договоре нет пункта об "автоматической" пролонгации.

На словах Наймодатель хочет поменять условия, но извещений нет.