Есть ли подвох мужа?

В браке оформили ипотеку 50/50+купили машину но оформили на меня.

Решила развестись.

Муж просит чтобы продать в начале всё имущество, а потом только подать на развод-избегая судебных тяжб....

у него есть еще 2е несовершенолетних детей (платит алименты)-и все имущество что было куплено-это уже имея этих детей+в браке...

Есть ли подводные камни? Как поступить? Будут ли эти дети на что то претендовать? Может ли судья если я подам в суд «выдать» мужу долю по праву больше чем мне из-за них.?

Как вообще правильно поступить?