Разделение частного дома и земельного участка на две части с созданием отдельного адреса и домовых книг

Здравствуйте, Алексей

Раздел Вы можете произвести путем выдела долей в натуре, при условии что такой раздел возможен (имеются два раздельных входа в разные части жилого дома, имеется общая глухая стена).

Такую возможность определяют учреждения технической инвентаризации.

Для осуществления раздела Вам необходимо составить и подписать соглашение о выделении доли из права общей долевой собственности. В данном соглашении Вы прописываете какие комнаты в жилом доме и помещения переходят в собственность одного владельца, какие - в собственность другого и какие помещения будут являться помещениями общего пользования.

После составления соглашения необходимо обратиться в органы технической инвентаризации. На основании соглашения проведут инвентаризацию, результатом которой будет технические и кадастровые паспорта на вновь образованные квартиры.

Для регистрации права собственности на вновь созданные квартиры Вам необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать права на вновь созданные, в результате раздела, квартиры.

Земельный участок Вы можете разделить при условии что размер земельного участка будет не меньше установленного минимума, либо составить соглашение о порядке пользования земельного участка.

Таким образом, Вам необходимо будет начать с того что определить техническую возможность, потом составить соответствующее соглашение, дальше техинвентаризация. Все поэтапно.