Неразмежеванный земельный участок
Консультация
Между 24: 58: 0306005: 15 и 24: 58: 0306005: 17 , отведёнными под ИЖС, имеется свободное пространство. Оно не подходит под ИЖС, там овраг глубиной 5 метров, заросший кустарником. Каким образом можно этот кусок земли перевести в ИЖС по минимальной цене, учитывая его явную неликвидность?
Дата: 04.08.2019 02:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алексей
Теоретически такое возможно. Однако необходимо для начала узнать категорию земель, к которой относится этот промежуток между участками. По логике, если смежные участки предназначены под ИЖС, то и этот овраг должен к той же категории земель относится. Однако при этом необходимо знать площадь этого «участка».
Алгоритм действий должен быть таким: а) определить категорию земельного участка, б) исходя из категории земельного участка уже определить, подлежит ли он переводу из одной категории в другую (по общим нормам ЗК РФ), в) если перевести в иную категорию возможно, договариваться с администрацией (или в чьей собственности он находится) о выкупе (аренде) этого участка, г) далее проводить работы по «ликвидации» оврага.
В любом случае, с учетом глубины оврага, а так же тем обстоятельством, что для ИЖС такой овраг должен быть «замурован» качественно, минимальной стоимостью Вы не обойдетесь.