Неразмежеванный земельный участок

Между 24: 58: 0306005: 15 и 24: 58: 0306005: 17 , отведёнными под ИЖС, имеется свободное пространство. Оно не подходит под ИЖС, там овраг глубиной 5 метров, заросший кустарником. Каким образом можно этот кусок земли перевести в ИЖС по минимальной цене, учитывая его явную неликвидность?