Замена счетчика
УК прислала письмо, что требуется заменить электросчётчик в связи с тем, что он вышел из строя. Предлагает это сделать за свой счёт, хотя я знаю, что согласно действующим положениям ст. 543 ГК РФ , счётчик должна менять ук, если нет договора с ук.
Есть договор с ук, но в обязанностях не прописано , что я должна менять счётчик за свой счёт. (Скрин в приложении)
Но есть п. 5 договора (цена договора и порядок внесения оплаты) , где в 5.1 написано, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие жк услуги. И в приложении даны услуги, в том числе замена приборов учёта.
Вопрос. Так кто в итоге оплачивает замену счётчика? Ук , внося сумму в квитанции за счётчик и работу и предварительно поделив на всех собственников или я как собственник квартиры ?
Дата: 20.07.2019 08:56
10
Содержание
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Прежде всего, следует обратить внимание, где именно установлен электросчетчик, требующий замены по выходу из строя - в Ваше квартире, на лестничной площадке, а также является ли квартира, в которой Вы проживаете, Вашей собственностью или собственностью муниципалитета.
Судя по представленному Вами договору, собственником квартиры являетесь Вы.
Исходя из смысла ст. 543 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, если электросчетчик установлен в подъезде, то он является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В таком случае замену счетчика обязана оплачивать Ваша управляющая компания.
Если же электросчетчик размещен в Вашей квартире, то его замена производится за Ваш счет как собственника жилого помещения.
Олег Ларин, Электросчётчик находится на лестничной площадке , не в квартире. А вы смотрели договор? Я скрин во вложении отправила. Правомерен ли мой отказ платить за счётчик на основании этого договора ?
Ксения , Безусловно, я смотрел Ваш договор, причем трижды (моя одновременно "вредная" и "полезная" привычка каждый документ изучат на несколько раз).
Так как электросчетчик находится на лестничной площадке, то, как сказал выше, он относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Следовательно, за его замену обязана оплатить Ваша управляющая компания.
Вы вправе на основании представленного Вами договора и указанных выше статей ГК РФ и ЖК РФ отказаться оплачивать замену вышедшего из строя счетчика.
При необходимости спор следует разрешать в судебном порядке.
Олег Ларин, Спасибо !
Ксения , Пожалуйста! Успеха в деле!
Замена неисправного электросчетчика
Добрый день! За чей счет производиться замена неисправного электросчетчика на лестничной площадке, квартира не приватизирована. упр. компания ссылается на пост. правительства от 13 авг. 2006г. № 491
Анатолий, Менять счетчики на лестничной площадке должна управляющая компания. Перед заменой оборудование обязательно должно пройти соответствующую проверку, а для жильцов должен быть выполнен перерасчёт показаний счётчика.
Как правило, перед пользованием услугами, жильцы подписывают договор с поставщиком.
Для того, чтобы в сложившейся ситуации определить, кто же обязан менять электросчетчик на лестничной площадке многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с содержанием договора, копию которого Вы можете отправить по адресу нашей электронной почты: doc@consjurist.ru (со ссылкой на данный вопрос и пометкой "Работа с документами"). Все нюансы по использованию электросчётчика прописаны в договоре.
Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку счётчика оплачивает управляющая организация.
Если вышеуказанные сведения отсутствуют, то платить за замену электросчётчика должен потребитель, даже в том случае, когда электросчетчик находится на лестничной площадке. И если указанный пункт отсутствует в договоре, тогда этот вопрос Вам придётся решать в судебном порядке.
Анатолий, Анатолий, копия отправленного Вами договора получена и предварительно изучена.
На указанный Вами адрес электронной почты отправлено сообщение о том, что такая услуга соответствует тарифу "Работа с документами" (1100 руб.). Вами оплачено только 400 руб.
После доплаты до стоимости данного тарифа Вам будет направлена подробная инструкция по дальнейшим действиям и будет дан развёрнутый, квалифицированный ответ.
Замена электрического счетчика. Я не являюсь собственником эл. счетчика, установленного вне моей квартиры на лестничной площадке. Электро сбытовая организация требует замену счетчика за мой счет. Правомерны ли ее действия?
Александр, Здравствуйте, Александр!
Менять счётчики на лестничной площадке должна управляющая компания. Перед заменой оборудование обязательно должно пройти соответствующую проверку, а для жильцов должен быть выполнен перерасчёт показаний электросчётчика.
Как правило, перед пользованием услугами, жильцы подписывают договор с поставщиком.
Для того, чтобы в сложившейся ситуации определить, кто же обязан менять электросчетчик на лестничной площадке многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с содержанием договора, копию которого Вы можете отправить по адресу нашей электронной почты: doc@consjurist.ru (со ссылкой на данный вопрос и пометкой "Работа с документами"). Все нюансы по использованию электросчётчика прописаны в договоре.
Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку счётчика оплачивает управляющая организация.
Если вышеуказанные сведения отсутствуют, то платить за замену электросчётчика должен потребитель, даже в том случае, когда электросчётчик находится на лестничной площадке. И если указанный пункт отсутствует в договоре, тогда этот вопрос Вам придётся решать в судебном порядке.