Покупка квартиры с долгом по ЖКУ

Дискуссия — Сделки с недвижимостью

Расскажите, пожалуйста, как происходит покупка квартиры с долгом по ЖКУ? Надо ли мне сначала погасить задолженность, а только потом проводить сделку или же это не имеет значения для нотариуса. Долги большие, но если я их погашу, а продавец возьмет и передумает продавать, как я тогда верну деньги? У меня просто нет знакомых, которые бы купили квартиру с долгом по ЖКУ, поэтому не с кем посоветоваться. Расскажите, как поступить, чтобы не потерять деньги. Нуждаюсь в вашем совете, как действовать в подобной ситуации, чтобы не кинули.

Дата: 22.12.2020 09:06

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Ваш риэлтор имеет в виде предварительный договор купли - продажи жилого помещения, согласно ст. 429 ГК РФ.

Заключив предварительный договор купли - продажи жилого помещения (квартиры), Вы будете обязаны не позднее одного года с даты заключения предварительного договора заключить на тех же самых условиях основной договор.

То есть договор вполне законен, так как предусмотрен действующим Гражданским кодексом Российской Федерации.

Что касается оплаты долгов сразу после заключения предварительного договора, то подобное имеет смысл, если между заключением предварительного договора и основного договора период временного интервала не превышает двух месяцев.

Если продавец в этот период умрет,   то возможны проблемы с его наследниками.

Остальное - зависит от условий предварительного договора.

  • 2015-12-31 08:00:44
  • В ответе ошибка?

Покупка комнаты в коммунальной квартире с долгом жкх

Я имею 2 комнаты в 3- х комнатной квартире, хочу выкупить третью. Собственники (их 2- е) третьей комнаты не могут погасить долг по жкх и предлагают купить комнату с долгами жкх, а мне сделают скидку на стоимость комнаты.
Какие нужны документы для составления договора купли- продажи?

Галина — 2017-10-07 15:39:31

Галина

Вы имеете право достигнуть договорённости на предмет снижения стоимости имущества на сумму долга перед ЖКХ.

При этом Вы обладаете правом преимущественной покупки имущества долевой собственности.

 Договор купли- продажи в такой ситуации составляется нотариально удостоверенный.

Для этого потребуется документ на право собственности ( свидетельство или выписка из ЕГРН), нотариальное согласие второго супруга, справку об отсутствии зарегистрированных лицах в этой комнате.

Нотариус, при проверке документов, даст более точную консультацию по сделке, так как каждый случай индивидуален.

Искренне желаю Вам удачи!

  • 2017-10-08 00:29:41
  • В ответе ошибка?

Покупка квартиры с долгом по газу

Здравствуйте! Купили квартиру с индивидуальным отоплением, там оказался долгпо газу, кто должен его оплачивать?

Юлия — 2018-12-13 07:30:01

Юлия

Законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную. В соответствии со ст. 781 ГК РФ , ст. 37 ФЗ № 2300 - 1 потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги.  

В данном случае, услуга по газоснабжению Вам  не оказывалась, она была оказана иным лицам, являвшимся на момент ее оказания собственниками жилого помещения.

Соответственно у Вас не возникает обязанности оплачивать задолженность за данную услугу.  В отсутствие правовых оснований, возложение на Вас обязанности по погашению задолженности за услугу, оказанную другому лицу не незаконно.  

  • 2018-12-13 11:57:52
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти