Правомочны ли действия руководства СНТ?

Здравствуйте.

Купил дачу в СНТ рядом с Евпаторией. До моря далековато, поэтому земля особой ценности не представляет. Площадь участка при

оформлении - 13 соток ( у двух предыдущих владельцев в членских книжках также указана площадь 13 соток). Вступительный взнос

я оплатил за 13 соток, как и предыдущий владелец. На мой вопрос, почему такая большая площадь участка председатель сказал, что всё

оформлено официально по решению общего собрания. Сменилось руководство СНТ и мне вдруг, без какого-либо предупреждения, выдали

новую членскую книжку, в которой указана площадь 6 соток. По словам нового председателя мой участок был расширен за счёт земли

общего пользования и по плану на этом месте должен быть пожарный проезд, хотя фактически никакого проезда никогда там не было.

Протокол общего собрания о выделении предыдущему хозяину дополнительных соток исчез непонятным образом, хотя общее собрание и его

решение по данному вопросу имели место быть. Этот факт не отрицается.

Мне предложили подписать договор, по которому 7 соток (в дополнение к 6 соткам) мне передаются в бессрочное пользование, но если

у пожарников возникнут претензии я обязуюсь освободить пожарный проезд. Для этого я должен разрушить большой капитальный гараж,

забор с воротами и бассейн. Всё это было построено предыдущими владельцами. Меня это, естественно, не устраивает.

Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу.

С уважением Виктор Сергеевич.