Возврат товара вместо денег уместен? Договор был на словах

Я предприниматель. Мне по своей воле дал деньги Р. Р на покупку товара. Не было договора, и ноториальной потвержденности. Просто на словах. Когда я продам товар я должен был вернуть деньги. Но товар еще не продан, а Р

Р вымогает чтоб я оформил свой дом в котором я живу на его имя. Я говорю ему у меня нету денег забери свой товар , как мне дальше поступить если он угрожает мне разными путями .