Покупка квартиры у застройщика

Здравствуйте. Приобретаем у застройщика квартиру в ипотеку, т. к. застройщик использует заемные средства для строительства, то все квартиры находятся в обременении. Мы заключили предварительный договор, суть которого, что мы вносим первоначальный взнос сразу застройщику, он добавляет собственные средства и в течении 7 рабочих дней снимает залог, далее прописан срок, до которого происходит подписание основного договора, и соответственно после этого наш банк перечисляет оставшиеся деньги. Но все сроки вышли, застройщик залог не снял, ничего объяснить не может.

Можем мы выставить застройщику какие то штрафы за нарушение сроков?