Невменяемый сосед снизу

Доброе утро, такой вопрос. Снимаю квартиру, квартиросдатчик утаил информацию о невменяемом соседе, он постоянно жалуется на то что я по ночам топаю, стучит мне в стенку шваброй, хотя в это время я мирно сплю, расклеивает объявления о том, что я непорядочная и шумная, остальным соседям я не мешаю. Таким способом выселил уже несколько жильцов, да и соседи мне говорят что он уже надоел своими жалобами. Вызывает участковых, какие действия мне предпринять?