Спорный выход на дорогу

Здравствуйте. Наш спор возник из- за забора к выходу на муниципальную дорогу, которая лежит между вновь созданным коттеджным поселком и территорией бывшего садоводческого общества. по данным Яндекс, она не приватизирована. Наш дом находится на территории с уклоном. Вверху от него- спорный забор. Поясняю. Участок с жилым домом на территории бывшего СНТ находится на верхней линии. Территория верхней аллеи теперь является частью нашей придомовой территории. Это было сделано законно, имеется план и регистрационные документы, приватизация была разрешена общим собранием сада с целью организации выхода на муниципальную дорогу вверху. Выписка с печатью об этом решении имеется. Слева от дома находится довольно крутой и узкий спуск, который во времена СНТ в пожарной схеме назывался Проход. То есть к нам туда на Машине не подняться или можно подняться с риском стащить забор. Кроме того, на этом спуске стоят опоры газовой линии. Справа от нашего дома соседский участок, который также приватизировал прилежащую верхнюю часть аллеи, а между нами он установил мост на высоте человеческого роста, для входа в свой дом. Наш автомобиль тоже не может проехать к участку. Мост раньше был подъёмным, но теперь механизм сломался, и сосед заявил, что ремонтировать его не собирается и чтобы мы перестали приезжать на его территорию. Верхние жители коттеджного поселка установили на границе с СНТ забор, несмотря на то, что у нас там стоят ворота, мы планируем в этом доме жить. Дом также зарегистрирован в Росреестре. Они отказались убрать эту часть забора, а теперь ещё подсадили деревья, закрывая возможность выхода. У нас сложилась ситуация, в которой мы заперты в угол. Прийти можем только пешком. Соответственно, подъезд скорой помощи и пожарной затруднён. Мы согласны возместить членам коттеджного поселка их затраты на благоустройство дороги. Но дело в том что их это не интересует, потому что они не хотят никого в принципе пускать на этот заезд. У нас есть разрешение на подключение к газу, планируем переехать на постоянное место жительства в этот дом. Адрес пока не присвоен. С чего начать? Спасибо.