Неустойка за квартиру
Консультация
Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Покупали квартиру в новостройке, ключи должны были выдать 31.12.18, но они задержали. В итоге 42 дня назад нас пригласили получать квартиру, но там было много криво сделанного, в общем косяков. Мы подали на переделку. В договоре был обговорен срок в 30 дней на переделку, но когда мы подавали заявление. то нам все говорили, что да, по договору 30 дней, но по закону могут и 45 дней делать. В итоге они уже не успевают и к законным 45 суткам. Мы посмотрели закон 214 фз. Там было сказано, что 45 дней это срок, если другой срок не был обговорен. Но у нас он был обговорен в договоре. И еще там было сказано, что за каждый просроченный день, будет начисляться пени, в размере 1% от стоимости квартиры. Вопрос таков. Все ли мы правильно поняли? Правы ли мы? А так же у нас есть еще неустойка о сдачи квартиры. И в итоге нам должны будут выплатить 2 штрафа или только 1?
Дата: 29.05.2019 22:57
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Владимир
Так как срок устранения недостатков был Вами согласован с застройщиком, то, согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", так как недостатки не были устранены в согласованный срок, то Вы теперь можете обратиться в суд с исковым заявлением.
Неустойку в размере 1/150 ключевой ставки банка Вы можете взыскать единым платежом за весь период.