Аренда дома с последующим выкупом
Консультация
Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что они что_то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие- то дела, и так уже пол года. Как мне быть: найти новых покупателей не проблема, но как быть с крышей и отоплением? (дороже из за этих переделок я дом не продам, денег за это у меня платить нет) заранее спасибо.
Дата: 25.05.2019 05:46
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Анастасич
В изложенных Вами обстоятельствах, где, как я понимаю, Вы заключили устный договор лизинга (аренды дома с последующим выкупом), присутствуют элементы двух договоров - аренды недвижимости и купли - продажи недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 609 ГК РФ, ст. 550 ГК РФ, Ваш договор должен быть заключен обязательно в письменном виде. Несоблюдение письменной формы договора влечет за собой недействительность такого договора.
Вам следует потребовать с арендаторов Вашего дома на земле немедленно съехать с него. Если у них имеются претензии, то пусть обращаются в суд.
После того, как арендаторы предъявят к Вам исковое заявление о взыскании денежных средств, затраченных ими на неотделимые улучшения дома, заявите встречный иск о взыскании убытков и упущенной выгоды.