Наследство

Здравствуйте, у меня к вам такие вопросы... отец моей дочки умер, осталась трёхкомнатная квартира, машина, два охот. ружья, прямые наследники моя дочка, и сын усынавленный от второго брака, супруга вторая погибла... в нотариальной конторе нам сказали какие принести документы, на счет оплаты коммунальых плотежей, если дочка там не прописана, нужно ли ей разделить лицевой счет чтобы платить, или это только после вступления в наследство? и ещё такой вопрос, сестра умершего поручитель на квартиру, она сказала что будет эти 6 месяцев сама госить кредит, а потом через суд будет взыскивать, имеет ли она какие права на квартиру?