Имеет ли право организация ООО не снимать обременение с квартиры после перечисления на их счёт материнского капитала
Консультация
Здравствуйте . Мы приобрели квартиру с использованием материнского капитала . Квартира была с долгом и предыдущему владельцу мы устно обещали после покупки оплатить долг . По прошествию 40 дней Пенсионный фонд перечислил на счёт ооо через которую была совершена сделка . Мы к ним пришли но они отказались снимать обременение , объясняя тем что мы ещё не заплатили долг за предыдущего владельца.(предыдущий владелец и директор компании хорошие знакомые). мы сказали что заплатим только после снятия обременения . На этой почве произошёл конфликт . Скажите , имеют ли они право не снимать обременение с квартиры? и что нам делать в этой ситуации ? если мы подадим в суд , есть шанс выиграть это дело и их обяжут снять обременение тли нет ?
Дата: 07.05.2019 21:27
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Нелли
Если под долгами имеются в виду долги прошлого собственника за коммунальные услуги, то если Вы в договоре купли- продажи специально не прописывали условие, что принимаете эти долги и будете их оплачивать, то обязанность по оплате такой задолженности остается на бывшем собственнике.
Если Вы ни о каком переводе долга не договаривались, то действия организации незаконны и грубо нарушают Ваши права. Вам следует, при таких обстоятельствах, обратиться за защитой нарушенного права в суд с исковым заявлением обязать продавца совершить действия по снятию ограничений.