Собрание собственников МКД

День добрый! В МКД необходимо провести собрание: нужно вывести трубу вентиляции по фасаду со двора на крышу. Необходимо ли собрание собственников и если да, то в какой форме его проводить: очной, заочной или очно- заочной. Как я понимаю, сразу в заочной форме проводить нельзя? Можно ли сразу в очно- заочной форме, минуя очную. Что для этого надо? Заранее спасибо!