Продажа квартиры по доверенности

Мне надо продать квартиру в другом городе, как быть, если я не могу туда приехать, чтобы ее показывать и даже для сделки. Как происходит продажа квартиры по доверенности? Как это сделать, если такое возможно. У меня есть там друзья, они готовы заняться продажей, но как сделать так, чтобы и в сделке участвовал один из них, а мне не понадобилось бы ехать. Помогите понять, как продать квартиру по доверенности, т.к. я действительно не имею возможности приехать, а квартира простаивает, требует оплаты коммунальных услуг, т.е. постоянные неоправданные расходы. Благодарю заранее!