Арендная плата

Хотел бы уточнить вопрос:

Когда договор аренды подписывал, там было написано плата за месяц и 2 обеспечительных платежа. Я платил каждый месяц только основную плату за аренду. Сейчас со мной договор расторгли и сказали нужно платить обеспечительные платежи а то договор не подпишут на закрытие. Ещё в договоре написано, Если я заплатил бы за обеспечительные платежи и со мной договор расторгают то их не вернули бы.